Your search results

Συμβουλές για υποψήφιους μισθωτές

Συμβουλές για υποφήφιους μισθωτές

Σε περίπτωση που αναζητάτε ακίνητα μέσω κάποιου μεσιτικού γραφείου, να επιλέγετε πάντα μεσιτικά γραφεία τα οποία ασκούν νόμιμα το επάγγελμα και είναι μέλη του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης.

Πρωτού επιλέξετε το ακίνητο της αρεσκείας σας ελέγξτε αν υπάρχουν φθορές ή ελαττώματα σ’ αυτό. Σε περίπτωση που υπάρχουν ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να αναλάβει την αποκατάσταση αυτών ή να αναγραφούν στο μισθωτήριο.

Μην μισθώνετε κάποιο ακίνητο αν η τιμή του ενοικίου είναι πέραν των οικονομικών δυνατοτήτων σας. Καλό θα ήταν να κάνετε κάποιες υποχωρήσεις στις προτιμήσεις σας και να επιλέξετε ένα ακίνητο το οποίο ανταποκρίνεται στις οικονομικές δυνατότητές σας. Επιπλέον, να είστε ενήμεροι σχετικά με όλες τις οικονομικές σας υποχρεώσεις που αφορούν το μίσθιο (κοινόχρηστα,  ΔΕΗ κλπ.) και να μεταφέρετε στο όνομά σας τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Μην μισθώνετε κάποιο ακίνητο αν η τιμή του ενοικίου είναι πέραν των οικονομικών δυνατοτήτων σας. Καλό θα ήταν να κάνετε κάποιες υποχωρήσεις στις προτιμήσεις σας και να επιλέξετε ένα ακίνητο το οποίο ανταποκρίνεται στις οικονομικές δυνατότητές σας. Επιπλέον, να είστε ενήμεροι σχετικά με όλες τις οικονομικές σας υποχρεώσεις που αφορούν το μίσθιο (κοινόχρηστα,  ΔΕΗ κλπ.) και να μεταφέρετε στο όνομά σας τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Προσοχή! Σε περίπτωση που δεν πληρώνετε το ενοίκιο τα κοινόχρηστα και γενικά δεν εξοφλείτε τις οικονομικές σας υποχρεώσεις έγκαιρα ο ιδιοκτήτης-τρια μπορεί να κινηθεί νομικά εναντίον σας κοινοποιώντας πρόσκληση για πληρωμή των οικονομικών υποχρεώσεων εντός 15 ημερών. Εάν οι οικονομικές υποχρεώσεις σας διευθετηθούν εντός της προθεσμίας η διαδικασία σταματάει αυτομάτως. Σε περίπτωση που δεν συμμορφωθείτε τότε κοινοποιείται σχετικά άμεσα σε εσάς  μια “διαταγή απόδοσης μισθίου”. Ωστόσο, κατέχετε το δικαίωμα να ασκήσετε μέσω του δικηγόρου σας ανακοπή αυτή της διαταγής βασιζόμενοι σε έγκυρους λόγους. Για περισσότερες πληροφορίες σε τέτοιο είδους ζητήματα να συμβολεύεστε τον/την δικηγόρο σας.

Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής αρνείται να εισπράξει τα ενοίκια μπορείτε να τα καταθέσετε στο Ταμείο Παρακατηθηκών και Δανείων – στο όνομά του – και να κοινοποιήσετε το γραμμάτιο παρακαταθήκης μέσω δικαστικού επιμελητή. Και σ’ αυτή την περίπτωση να συμβουλευτείτε τον/την δικηγόρο σας για εναλλακτικές επιλογές εξόφλησης του ενοικίου.

Η σχέση σας με τον εκμισθωτή πρέπει να χαρακτηρίζεται από κατανόηση και αλληλεγγύη. Μη ξεχνάτε πως ο ιδιοκτήτης σας έχει παραχωρήσει την ιδιοκτησία του κι εσείς πρέπει να την σέβεστε. Κι πως λέγανε και οι παλιοί «οι καλοί λογαριασμοί κάνουν και τους καλούς φίλους».

Compare Listings