Your search results

Συμβουλές προς αγοραστές

Συμβουλές προς ιδιοκτήτες για τη μίσθωση ακινήτων

Η αναζήτηση ακινήτου είναι μια χρονοβόρα διαδικασία και απαιτεί υπομονή και επιμονή. Υπάρχουν δύο κύριοι λόγοι για τους οποίους κάποιος επιθυμεί να αγοράσει ένα ακίνητο – κατοικία ή επαγγελματική στέγη – ο ένας είναι για ιδιοκατοίκηση ή ιδιωτική χρήση και ο άλλος είναι για επένδυση.  Παρακάτω σας παραθέτουμε κάποιες γενικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν κατά την αναζήτηση του ακινήτου σας

ορίστε το ποσό που επιθυμείτε να δαπανήσετε για την αγορά του ακινήτου εκ των προτέρων.

Η αναζήτηση και εύρεση του ενοικιατή μπορεί να πραγματοιηθεί με διάφορους τρόπους και σταδιακά. Ο συνηθέστερος και πιο ασφαλής τρόπος είναι να απευθυνθείτε σε ένα μεσιτικό γραφείο, κατά προτίμηση κάποιον επαγγελματία που γνωρίζετε –  ο οποίος θα είναι και μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης. Ωστόσο, μπορείτε να το προωθήσετε και μόνοι σας τοποθετώντας ένα μισθωτήριο στην είσοδου του κτηρίου ή κοινοποιώντας το σε δίαφορα social media. ΠΡΟΣΟΧΗ, ποτέ μην πλρώνετε  προκαταβολικά.

κάντε έρευνα αγοράς στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν έτσι ώστε να ενημερωθείτε για τη προσφορά και τη ζήτηση της αγοράς ή ακόμα καλύτερα απευθυνθείτε σε έναν έμπειρο μεσίτη για να σας δώσει μια γενική εικόνα.

υποβάλετε τα στοιχεία της ζήτησής σας σε κάποιο μεσιτικό γραφείο της περιοχής έτσι ώστε να να σας ενημερώσουν άμεσα αν κάποιο ακίνητο που βρίσκεται στην αγορά αντοποκρίνεται στη ζήτησή σας.

κατά την υπόδειξη του ακινήτου υπογράφετε το έντυπο υπόδειξης του ακινήτου το οποίο θα σας προμηθεύσει ο μεσίτης και συμφωνείστε την αμοιβή του μεσίτη εκ των προτέρων. Ελέγξτε προσεκτικά το ακίνητο και αποκομίστε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες γύρω απ’ αυτό (έτος κατασκευής, ανακαίνιση, καθαρό εμβαδόν κλπ.). Αν χρειαστεί κι άλλη υπόδειξη με κάποιον μηχανικό ή αρχιτέκτον μη διστάσετε να ζητήσετε να πραγματοποιηθεί.

Για να δεσμευτεί το ακίνητο πρέπει ο υποψήφιος αγοραστής να σας καταθέσει μια προκαταβολή. Η προκαταβολή δίδεται για να δεσμευτεί οριστικά το ακίνητο στη συμφωνηθείσα τιμή και να αποσυρθεί αυτομάτως από την αγορά. Μπορεί είτε να δοθεί κατά την υπογραφή ενός ιδιωτικού συμφωνητικού είτε κατά την υπογραφή ενός συμβολαιογραφικού προσυμφώνου – το οποίο παρέχει περισσότερη ασφάλεια και στον αγοραστή αλλά και στον πωλητή. Προσοχή! Εάν το ακίνητο έχει κάποιο νομικό πρόβλημα με αποτέλεσμα η πώληση του να να μην είναι εφικτή η προκαταβολή θα πρέπει να επιστρέφεται στον αγοραστή.  

Αναθέστε στο δικηγόρο σας να διεξάγει ένα νομικό έλεγχο για το ακίνητο που επιθυμείτε.

Προσκομίστε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά στο συμβολαιογράφου μέσω του μεσίτη σας ή του δικηγόρου σας (αναλόγως με το ποιός σας εκπροσωπεί). Για περισσότερες πληροφορίες ανατρέξτε στην ενότητα “ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ”.

Προσοχή! Ο μεσίτης δεν μπορεί να εκπροσωπεί των πωλητή και εσάς (αγοραστή) ταυτόχρονα. 

Με εκτίμηση,

Ηρακλής Πάσχος M.Sc.

Compare Listings